物流中心选址的影响因素分析

影响物流中心选址的因素繁多，一般地，下列四个方面的因素是评价物流中心选址合理与否时必须要重点考虑的。
（1）自然环境因素
自然环境因素包括：气象条件、地质条件、水文条件和地形条件。选址时要求避开风口、土壤承载力较高、地下水位较低以及地势较高和地形平坦之处。
（2）经营环境因素
①适应市场需求情况，市场需求是物流中心建设和发展的根本条件，在对物流中心选址评价时其所在地区的物流产业政策、国内生产总值(gdp)、城市的空间结构、用地规划和产业布局，是否适应物流服务需求，是否接近大型的工矿企业和商业区；
②现有设施利用程度，选址时要尽量利用既有的设备，如闲置的仓库和搬运机械，以便提高物流中心的经济效益和社会效益；
③建设工程量，工程量的大小于前期投资有直接的关系，在选址评价时必须予已考虑；
④劳动力条件，物流中心中现代化的运作需要一定数量和素质的劳动力，劳动力条件也就成为了影响物流中心选址的重要因素。
（3）基础设施状况
基础设施状况包括：交通条件和公共设施状况，选址时要求最好靠近交通枢纽，如紧邻港口、铁路编组站、公路交通主干道或机场；同时要求公共设施便利，即有充足的供电、水、热、燃气的能力。
（4）土地资源利用与环境保护因素
土地资源利用与环保因素主要指：国土资源的利用和环境保护的要求，在选址评价时要考虑节约用地以及保护自然环境和人文环境，尽量降低对城市居民生活的干扰。


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